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不動産管理Property Management

仲和サービスが
選ばれる理由
資産運用の流れ
サービス内容

仲和サービスが選ばれる理由

01トータルサポート: 賃貸管理業務はもちろん、不動産価値を高める視角から、投資家のパートナーとして、価値ある提案を提供します。

02独自の管理システム: 募集から賃料管理、クレーム対応、報告書提出まで、より専門的かつ迅速な対応を目指すための管理システムを導入しています。

03多言語対応可能: 海外投資家との豊富な管理実績をもとに中国語、英語、韓国語対応のスタッフが総合的なサービスを提供致します。

所有物件の管理に関するお困りごとがありませんか？

入居募集や退去立ち会いなどの入退去管理が面倒。毎月の家賃の入金確認や滞納などの家賃管理が手間。建物共用部の清掃、設備のメンテナンスが面倒。専門家の知識や意見を取り入れたい。入居者からの苦情や問い合せが多くて対応に困っている。転勤で自宅・分譲マンションを貸したいが管理に不安がある。中長期的に空室の少ない賃貸経営をしたい。

ご所有不動産の管理は、「仲和サービス」へお任せください！

弊社が責任をもって建物管理を行います

資産運用の流れ

資産運用の「パートナー」として、長期的かつ安定的に収益が確保できるようお客様の資産運用ニーズやご期待に合わせた、価値あるご提案を行ってまいります。

サービス内容

1業務内容

1入居者募集
- 募集賃料の査定
- 募集図面の作成
- 募集広告の手配
3契約・引き渡し
- 契約書・重要事項説明書の作成・締結
- 契約金の受取・鍵渡し・保険加入
5入居管理
- 入居者情報の管理
- 賃料など集金・滞納金の督促状発行
- トラブル・問い合わせ・要望への対応
- オーナー様への賃料送金
- オーナー様への月間明細書・年間収支報告書の提出
7原状回復
- 資産バリューアップ可能の工事提案
- 原状回復工事の手配・監督

2入居者審査
- 当社指定の保証会社による審査
- 入居希望者の調査
4更新業務
- 契約更新の確認と交渉
- 更新契約書類の作成
- 更新料の徴収
6退去対応
- 解約受付・退去の立会い
- 補修見積りと手配
8敷金精算
- 入居者と精算内容の調整
- 敷金の精算・送金

2セカンドハウス・空室管理

非賃貸の不動産も柔軟にサポートいたします。日本におけるセカンドハウスや非賃貸の不動産の管理もお任せください。外国人の方々が不動産を購入された後の税務、公共料金等のお支払い代行、さらに法定点検等の立会代行まで幅広くお手伝いいたします。

引受前業務

建物引受代行一式
（室内検査・鍵引受・火災保険紹介）
水光熱開始手続代行

主な業務

管理費支払代行
法定点検立会代行
納税管理人代行
アフターサービス立会代行
管理組合連絡取次
排水管清掃立会代行

オプション業務

巡回管理
その他立会業務
公共料金等支払代

3賃料海外送金

4納税代理

納税管理代行により、税務署への申請を行います。納税管理人の設置義務など納税に関わる課題も解決します。