RICHESSE 洗足

担当者のコメント 山田広

東急目黒線「洗足」駅徒歩5分、東急大井町線「北千束」駅徒歩3分に位置する「RICHESSE 洗足」は、都心への高いアクセス性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、2025年11月築の新築一棟レジデンスです。目黒・大岡山・自由が丘エリアへのアクセスに優れ、単身者からDINKs、ファミリー層まで幅広い賃貸需要が見込める立地が魅力です。

本物件は鉄筋コンクリート造4階建で構成されており、1K・1DK・1LDK・2LDKまで多彩な間取りを採用。特に30㎡超の1LDKやルーフバルコニー付き2LDK住戸など、エリア内でも競争力の高い住戸プランを備えています。ウォークインクローゼットや広々としたLDKなど、居住性を重視した設計により、高い入居満足度と安定稼働が期待できます。

外観はコンクリート打放し調を基調とした洗練されたデザインを採用し、共用部・専有部ともに高級感ある仕様となっております。新築ならではの設備仕様とデザイン性により、賃貸市場においても差別化された資産価値を有しています。

また、満室想定年間収入は約2,995万円、表面利回り約3.86％を想定。安定した賃貸需要が見込める城南エリアに位置し、長期保有を前提とした資産形成にも適した収益不動産です。今後も底堅い需要が期待される東急沿線エリアにおいて、新築・駅近・RC造という希少性を兼ね備えた魅力的な一棟レジデンスとして、ぜひご注目いただきたい物件です。