レコリード中野新橋

担当者のコメント 山田広

東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分に位置する「レコリード中野新橋」は、都心アクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた2023年築の一棟収益レジデンスです。新宿駅方面へのアクセスに優れ、都心勤務者を中心に安定した賃貸需要が期待できる中野エリアに立地しています。

本物件は鉄筋コンクリート造地下1階付3階建、全8戸で構成されており、30㎡超を中心としたゆとりある住戸プランを採用。一般的なコンパクトレジデンスと比較して専有面積に余裕があり、単身者のみならずDINKs層にも対応可能な商品性を有しています。さらに、一部住戸ではペット飼育にも対応しており、近年拡大しているペット需要も取り込める点が魅力です。

外観・共用部は洗練されたデザイン性を重視しており、ホテルライクなエントランスや高級感のある内装仕様により、入居者満足度の向上と長期入居が期待できます。専有部についても、対面キッチンや開放感あるリビング空間など、居住性を重視した設計が採用されており、築浅ならではの設備仕様が備わっています。

また、現況稼働中であり、満室想定年間収入は約1,880万円、想定表面利回り約4.16％を確保。都心近接エリアに位置しながらも、比較的落ち着いた住環境が広がる中野新橋エリアは、今後も安定した賃貸需要が見込まれるエリアとして注目されています。

角地立地による開放感に加え、RC造・築浅・駅徒歩5分という希少性を兼ね備えた収益不動産です。資産性と収益性のバランスに優れた一棟レジデンスとして、長期保有を前提とした投資をご検討のお客様にぜひご紹介したい物件です。