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不動産コラム
- 外国人が東京に移住する際に希望するエリアのランキング
- 外国人移住希望者が選ぶ東京都内の人気エリア（2025年予測）中央区や文京区は富裕層や教育移住を希望する外国人に人気があり、一方で足立区や葛飾区は比較的家賃が安く、労働者層に人気のエリアとなっています。以下に詳しい分析内容を記載します。1位：中央区•特徴: 高級マンションが多く、インターナショナルスクールが充実している。•主な移住者層: 中国・韓国の富裕層、企業駐在員。•人気エリア: 銀座、日本橋、...
2025-05-22
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不動産コラム
- 海外からの移住希望者が選んだ人気の都道府県ランキング
- 1. 移住希望都道府県ランキング（2024年）海外からの移住希望者が選んだ人気の都道府県ランキングは以下の通りです2. 移住してくる外国人の形態外国人移住者の形態は以下のような傾向があります◆単身者（約60%）・留学生、研究者、ITエンジニア、技能実習生などが多い。・都市部のワンルームマンションやシェアハウスを選ぶ傾向。・家具付き、短期契約可能な物件を好む。◆ファミリー（約40%）・企業の駐在員、...
2025-05-22
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不動産コラム
- 区分マンション投資のメリットとデメリット
- 東京都内の区分マンション投資は、安定した収益を得るための人気のある投資手法です。特に東京23区では、賃貸需要が高く、資産価値の維持・向上が期待できます。ただし、空室リスクや管理費の増加、金利上昇リスクなどのデメリットもあるため、慎重な物件選びが重要です。区分マンション投資のメリット1. 安定した家賃収入区分マンションは、特に都市部では賃貸需要が高く、長期的に安定した家賃収入を得ることができます。単...
2025-05-22
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不動産投資教科書
- フルローンで不動産投資を始めるメリットとデメリット
- フルローンで不動産投資を始めるメリットとデメリット〇メリット3つ1.自己資金を温存できる手持ち資金を使わずに投資できるため、他の投資や緊急時の備えに資金を確保できます。2.レバレッジ効果が大きい少ない自己資金（ゼロ）で大きな資産を運用できるため、利回りや資産形成のスピードが早まる可能性があります。3.節税効果が期待できるローンの利息部分や減価償却などを経費計上でき、所得税や住民税の節税につながる場...
2025-04-07
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不動産コラム
- アメリカの日本に対する貿易関税の増額で日本不動産市場への影響
- 貿易関税増額の影響2025年にアメリカが日本に対して貿易関税を引き上げた場合、日本の不動産市場、特に都心部の投資用不動産への影響は、直接的というよりも間接的な形で現れる可能性が高いです。以下に影響のシナリオとその要因を整理してみます。貿易関税増額が日本に与える主な影響1. 輸出企業への打撃 → 株価下落・経済成長鈍化アメリカは日本の主要な貿易相手国であり、関税の増額は日本の輸出産業（自動車、機械、...
2025-04-04
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- 不動産投資教科書
- 契約不適合責任とは
- 不動産売買の契約不適合責任は、売買契約において引き渡された不動産が契約内容に適合していない場合に、売...
2024-12-21
- 不動産投資教科書
- 投資用不動産会社の選び方
- 投資用不動産会社の選び方外国籍の方が日本で投資用不動産販売会社を選ぶ際には、以下の点を考慮すると安全...
2024-12-14
- 不動産投資教科書
- 日本で法人設立して法人名義で不動産を購入
- 日本で法人設立して法人名義で不動産を購入1. 日本での法人設立主な法人形態株式会社: 最も一般的な法...
2024-12-12
