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不動産コラム
- 2026年、中華系富裕層が選ぶ不動産投資とは
- ――資産を「守り、託す」ためのパートナーとは―― 2026年現在、中華系富裕層の不動産投資は、明確に次の段階へ進んでいます。 短期的な値上がりや表面的な利回りではなく、資産の安全性・永続性・国際分散の質が、投資判断の中心となっています。 中国国内の不動産市場が長期調整局面にある中、真に資産を持つ層ほど「どこに投資するか」以上に、**「誰と進めるか」**を重視しています。 その選...
2026-02-06
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不動産コラム
- 中国国籍の方が日本で活躍できる不動産仲介営業とは
- 日本で不動産営業を目指す中国国籍の方の多くは、明確な目的を持っているはずです。 日本で働きたい、キャリアを築きたい、そして何より――しっかり稼ぎたい。 この動機は、不動産営業という仕事において決してマイナスではありません。むしろ、結果を出す人ほど、この本音を原動力にしています。 不動産営業は、成果が収入に直結する数少ない職種です。その中でも、高額不動産売買の仲介営業は、「本気で稼...
2026-01-16
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不動産投資教科書
- 東京23区における宿泊事業（民泊・簡易宿所）規制強化の動きと2026年の影響
- 2026年に向けて、東京23区では宿泊事業、とくに民泊や簡易宿所に対する規制強化の動きが続いています。すでに多くの区では、住宅専用地域での営業制限、管理者常駐義務、営業日数や用途地域ごとの制約などが導入されており、さらに条例改正や運用厳格化を検討する自治体もあります。背景には、インバウンド回復による宿泊需要の増加と同時に、住環境悪化や住民トラブルへの懸念があるためです。 この流れは「宿泊需要が伸び...
2026-01-10
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不動産投資教科書
- 2026年の東京で“買っていいエリア”の選び方（再開発・路線・賃貸需要で読む）
- 東京で不動産投資を始める際、多くの初心者が最初につまずくのが「どのエリアを選ぶべきか」という問題です。2026年に向けては、単なる人気エリアや過去の実績だけで判断すると失敗するリスクがあります。本記事では、海外投資家・国内初心者の双方に向けて、再開発、交通インフラ、賃貸需要という3つの軸から「2026年に買っていいエリア」の考え方を整理します。エリア選びの“順番”を理解することで、情報に振り回され...
2026-01-05
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不動産投資教科書
- 海外投資家が知っておくべき2025年の不動産税制変更
- 2025年の不動産関連 税制変更ポイント（海外／国内を問わず影響あり）海外投資家がとくに留意すべき点・注意点・優遇措置や軽減税制の多くが「自宅用」または「居住用」に限定されており、賃貸用・投資用不動産では恩恵を受けにくい可能性がある・法人所有で複数物件を運用する場合、「防衛特別法人税」の導入により将来的なコスト増の可能性 → 法人化のメリット・デメリットを再検討すべき・非居住者が収益を得る場合、日...
2025-12-01
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2026-01-05
- 不動産投資教科書
- 立地選びは“安全保障×需要”で考える：避けるべきリスク／選ぶ...
- はじめに： 立地はすべてを凌駕します。とりわけ不確実性が高い局面では、「安全保障（災害・インフラ・ア...
2025-11-10
- 不動産投資教科書
- 2025年の東京・民泊規制はこう変わる：住宅宿泊事業法・条例...
- はじめに： 東京の民泊は需要が堅調な一方、近隣トラブルや無届運営への対策として、法令・条例の見直...
2025-11-10
- 不動産投資教科書
- 不動産投資用語解説
- 不動産や投資に関する記事を読むと、専門的な言葉が多く登場します。 投資の経験が少ない方や、これから不...
2025-10-09
- 不動産投資教科書
- 規制は脅威か追い風か？――高市政権で注目の規制が東京都内の外...
- はじめに東京都内は、港区・渋谷区の高級住宅や丸の内・日本橋のオフィス、さらに豊洲・品川の物流施設など...
2025-10-09
- 不動産コラム
- この質問で営業マンの本音がわかる！信頼度をチェックする3つの...
- 不動産営業マンと面談する機会があっても、どこを見て信頼してよいか分からないという声は少なくありません...
2025-06-13
- 不動産投資教科書
- 頭金ゼロから始める投資用不動産 ― 資金計画とリスクを両立さ...
- 頭金ゼロ、いわゆるフルローンで投資用不動産を購入すると聞くと、「無謀」「危険」という言葉が真っ先に浮...
2025-06-12
- 不動産投資教科書
- 利回りだけじゃ危ない！物件選びで外せない3つのチェックポイン...
- 投資用不動産を選ぶ際、多くの初心者が「利回り」という一つの数字だけに目を奪われがちです。しかし実際の...
2025-06-12
