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不動産コラム
- 円安が続く今、都心高級不動産市場は新たな局面へ。問い合わせ減少は購入チャンスなのか？
- 2026年6月に入り、東京都心部の高級不動産市場では売買に関する問い合わせ件数の減少が見られるようになりました。 この状況を聞いて、「高級不動産市場は失速しているのではないか」と考える方もいるかもしれません。 しかし実際には、市場の見方を少し変える必要があります。 これまで数年間にわたり、東京の高級不動産市場は国内外の富裕層から大きな注目を集め、価格上昇が続い...
2026-06-04
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不動産投資教科書
- 台湾情勢の緊張は日本の収益不動産市場にどう影響するのか？ 投資家が今考えるべきポイント
- 台湾情勢の緊張は日本の収益不動産市場にどう影響するのか？ 投資家が今考えるべきポイント 近年、台湾海峡を巡る緊張が世界経済に与える影響への注目が高まっています。 特に、米国・中国・台湾を巡る政治的発言や軍事的圧力が強まるたびに、金融市場は敏感に反応しています。 では、この地政学リスクは日本の「収益不動産市場」にどのような影響を与えるのでしょうか？ 結論から言...
2026-05-16
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不動産コラム
- 2026年、日本政府は再び為替介入するのか？｜海外投資家が知るべき円高リスクと日本不動産市場
- はじめに 2026年春、日本の為替市場は再び大きく動きました。 ドル円は一時160円台後半まで円安が進行した後、短期間で155円台まで急落。市場では、日本政府・財務省・日本銀行による大規模な円買い介入が実施されたとの見方が広がりました。 この動きは、日本不動産への投資を検討する海外投資家にとって非常に重要な意味を持っています。 なぜなら、2024〜2025年に多くの海外投資家が前提としてい...
2026-05-14
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不動産投資教科書
- 都内で“お得な築浅物件”を購入するには？失敗しない探し方と狙い目ポイント
- 都内で“お得な築浅物件”を購入するには？失敗しない探し方と狙い目ポイント 東京都内では新築マンション価格の高騰が続いており、「新築は高すぎる」と感じる方も増えています。 そんな中、注目されているのが“築浅中古マンション”です。 築5年〜10年程度の築浅物件は、 l 新築より価格が抑えられる l 設備がまだ新しい l 資産価値が落ちにくい ...
2026-05-07
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不動産コラム
- 【2026年最新】東京の家賃は本当に上がっている？中古・築古で下がり始めている物件の実態
- 「東京の家賃が高すぎる」 そんな声をここ数年でよく耳にするようになりました。 実際に、2024年以降、東京都内の賃料は上昇を続けており、特に都心部では過去最高水準に近いエリアも出ています。 しかし一方で、現場では少し違う動きも見え始めています。 それは 「すべての物件で家賃が上がっているわけではない」 という事実です。 ...
2026-04-24
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- 2026年に向けて、東京23区では宿泊事業、とくに民泊や簡易宿所に対する規制強化の動きが続いています...
2026-01-10
- 不動産投資教科書
- 2026年の東京で“買っていいエリア”の選び方（再開発・路線...
- 東京で不動産投資を始める際、多くの初心者が最初につまずくのが「どのエリアを選ぶべきか」という問題です...
2026-01-05
- 不動産投資教科書
- 立地選びは“安全保障×需要”で考える：避けるべきリスク／選ぶ...
- はじめに： 立地はすべてを凌駕します。とりわけ不確実性が高い局面では、「安全保障（災害・インフラ・ア...
2025-11-10
- 不動産投資教科書
- 2025年の東京・民泊規制はこう変わる：住宅宿泊事業法・条例...
- はじめに： 東京の民泊は需要が堅調な一方、近隣トラブルや無届運営への対策として、法令・条例の見直...
2025-11-10
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- 不動産投資用語解説
- 不動産や投資に関する記事を読むと、専門的な言葉が多く登場します。 投資の経験が少ない方や、これから不...
2025-10-09
- 不動産投資教科書
- 規制は脅威か追い風か？――高市政権で注目の規制が東京都内の外...
- はじめに東京都内は、港区・渋谷区の高級住宅や丸の内・日本橋のオフィス、さらに豊洲・品川の物流施設など...
2025-10-09
- 不動産コラム
- この質問で営業マンの本音がわかる！信頼度をチェックする3つの...
- 不動産営業マンと面談する機会があっても、どこを見て信頼してよいか分からないという声は少なくありません...
2025-06-13
- 不動産投資教科書
- 頭金ゼロから始める投資用不動産 ― 資金計画とリスクを両立さ...
- 頭金ゼロ、いわゆるフルローンで投資用不動産を購入すると聞くと、「無謀」「危険」という言葉が真っ先に浮...
2025-06-12
- 不動産投資教科書
- 利回りだけじゃ危ない！物件選びで外せない3つのチェックポイン...
- 投資用不動産を選ぶ際、多くの初心者が「利回り」という一つの数字だけに目を奪われがちです。しかし実際の...
2025-06-12
